סיפורי הצלחה
גרנו בדירת שלושה חדרים בירושלים, דירה קטנה וצפופה ללא משכנתא. רצינו מאד לעבור לדירה גדולה יותר אבל הפער במחיר הרתיע אותנו, הינו צריכים להוסיף בין 700-800 אלף ₪ בהחזר משכנתא חודשי של 4000 ₪. דבר שלא יכולנו לעמוד בו מבחינה כלכלית, לא ידענו מה לעשות. פנינו לחברת AREKA להתייעץ עם מומחי הנדל"ן. אהרון גודמן שישב איתנו ועבר על כל הנתונים, הציע לנו לדחות את מכירת הדירה בכמה שנים. ולרכוש דירה חילופית בפרויקט מבוקש שמיועד לאיכלוס בעוד כשלוש שנים. וכך עשינו.. בינתיים בשלושת השנים שחלפו גם ערך הדירה שלי עלה בכמה מאות אלפי שקלים ובמקביל ערך הדירה החליפית שקניתי עלה במעל מיליון ₪ מה שאפשר לנו לקנות דירת חמישה חדרים בלי משכנתא כלל, ועוד להישאר עם עודף! כך שיכלנו אפילו להשקיע סכום נוסף לרווח בהמשך. תודה לחברת AREKA שעושים עבודה יוצאת מן הכלל!
לפני מספר שנים רכשתי דירה בירושלים דרך חברת AREKA והחלטתי לעבור לבית שמש. היה לי מאד ברור מה התוכנית, למכור את הדירה בירושלים במחיר 1,350,000 ולקנות דירה בבית שמש, אבל רגע לפני שהתקדמתי בתהליך, פניתי להתייעץ עם חברת AREKA. ירוחם אהרמן טען שזו טעות אסטרטגית וזה לא הזמן הנכון לקנות בבית שמש בגלל עליית המחירים שם. הוא יעץ לי לחשב מסלול מחדש ולקנות בחריש דירת חמישה חדרים בפרויקט פוטנציאלי ב1,275,000 בעסקת פריסייל 20/80 בלי למכור בירושלים. והייעוץ החכם הזה היה שווה לי כל הון שבעולם, כיום אני מוכר את הדירה בירושלים כשהשווי שלה עלה ב450 אלף ₪, במקביל הנכס בחריש עלה ב600 אלף ₪ , מה שמהווה עליית ערך של כמיליון ₪ בשתי הדירות סה"כ. מול דירה בבית שמש שבהשערה הייתה עולה במקסימום 300 אלף ₪ . כעת יש לי אפשרות רחבה יותר לקנות את הדירה הרצויה בבית שמש ואז למכור את הדירה בחריש ללא מס!
400,000 ₪ לחיסכון זהו סכום מכובד ללא ספק, אבל כשהוא מיועד לקראת נישואי בנותינו- 3 בנות רצופות שקרובות לגיל השידוכים ידענו שהסכום הזה לא גדול בכלל. פנינו ליעוץ בחברת AREKA במטרה למקסם את הכסף בהשקעה טובה ונכונה. אהרון גודמן הציע לנו להשקיע את הסכום המדובר כמקדמה בפנטהאוז בחריש במיקום מבוקש בפרויקט עם פוטנציאל לעליית ערך גבוהה, וכך עשינו כיום שנתיים וחצי אחרי , הפרויקט קרוב לאכלוס עוד לפני קבלת מפתח , והשווי שלו כבר עלה במעל 800 אלף ₪! מה שבעצם הכפיל לנו את הסכום שחסכנו ויש בידינו סכום ראוי לקראת חתונות הבנות בע"ה.
16 שנים גרנו בשכירות, חלמנו על דירה אבל לא היה לנו הון עצמי. לפני שנתיים הצלחנו לאחר מאמצים רבים לגייס הון ראשוני בשווי 65 אלף דולר. ראינו דירה שעולה 2.2 בירושלים בת ארבעה חדרים , ולשם כך נאלצנו ללוות כסף בשביל החלק מההון העצמי וכמובן שלא ידענו איך נתחיל לשלם החזר על משכנתא גדולה. חברים טובים המליצו לנו להתייעץ עם אהרון וירוחם כמומחים בנדל"ן כדי לברר האם יש לנו דרך יותר אפשרית למנף את הכסף מבלי להיכנס לחובות אין סופיים. בהמלצתם אחרי שיחה מעמיקה , החלטנו לקנות שתי דירות ללא מס רכישה בחריש. דירה אחת בת חמישה חדרים עבור אמא שלי בעלות של 1.570- שווה היום כבר 2.100 ודירה נוספת של ארבעה חדרים בעלות 1,300,000 שכיום שוויה הוא 1,600,000 עכשיו ב"ה אנחנו עומדים במצב שלא רק אנחנו קונים בשעה טובה דירה משלנו , אלא נדע איך להשתמש נכון בכסף להשקעה הבאה. אנו מלאים הודיה להשם ולחברים מAREKA
